传因补偿方案谈不拢 广州城中村“钉子户”仍留守

老三届azq

广州冼村池塘边的围栏上挂满了居民换洗的衣服，包围着废墟的则是光鲜的新建楼房。（中新社）

一名冼姓村民告诉本报，因为“补偿方案谈不拢”，确有部分村民仍在村内留守，也有外地租客继续租住，冼村原有1900多户人家，据《时代周报》报道，目前已有80%的家庭签字同意拆迁，但仍有约20%的家庭未签。

曾实　广州报道

距离广州冼村全面启动改造工作已逾半个月，这座位于广州珠江新城CBD的城中村内，目前仍有不少留守的“钉子户”。

位于广州寸土寸金的黄金地段，冼村这座“钻石村”的改造一波三折。事实上，冼村2009年便已启动整体改建工作，但在2011年因种种原因中止，搁浅数年之后，上月19日再度启动改造工作。

周二（10日）上午，本报在冼村看到，村内大部分区域如今已无人居住，一些楼房的清拆工作已在进行，但距离正在作业的工程车不远处，部分较为完好的楼房里，住户阳台上还挂有晾晒的衣服，民众生活痕迹犹在，楼顶则往往竖立一面红旗，象征业主“坚守”的决心，入村的街巷上，便利店、小食店、水果店等商铺也依旧正常营业。

现场一名冼姓村民告诉本报，因为“补偿方案谈不拢”，确有部分村民仍旧在村内留守，也有外地租客继续租住，其中包括一些自有临街铺面的村户，但并不限于此，部分并无商铺的冼村村民，因为不满拆迁安置方案，也一直没有签字同意拆迁。

这名村民表示，自己早在数年前便与村委会签订了拆迁补偿安置协议，补偿方案大致为有证面积的“拆一补一”（即拆迁一平方米的房屋，补偿一平方米的房产）。至于村内现在的“钉子户”，他就表示出理解，“打个比方，我在30岁时吃馒头喝稀饭，把钱省下来盖楼房，现在我70岁了，财产只有这套楼房，当然希望可以尽量多拿一些（补偿）”。

再次启动改造工作后，冼村现在随处可见张贴的改造通告，不过，村内的招租广告也同时可见，甚至有村民以“钉子户”的名义张贴招租信息，而由于地段优势，业主提供的租金较周边区域便宜，这里仍然有租客上门。

老三届azq

冼村原有1900多户人家，据《时代周报》指，目前已有80%的家庭签字同意拆迁，但仍有约20%的家庭没有签约。

各方利益博弈仍在进行中，而由于各种不确定的因素，留守村内的居民对陌生人士表现得格外敏感。对于本报关于村内情况的提问，村内人士大都讳莫如深，选择了回避。

曾是广州最“繁华”城中村的冼村，也是该市“最贵”的城中村之一，目前周边房价已涨至每平方米逾6万元（人民币，1万2447新元），而在七年前提出改造之时，这里的楼价约为每平方米2万元，数年内上升了三倍多。冼村启动全面改造工作的消息发布后，本地媒体报道时，纷纷强调这里或将“一夜之间诞生大量千万富翁”。

当地媒体称
或将造就大量千万富翁

去年10月，另一座位于广州珠江新城CBD旁边的杨箕村，完成了历经七年的城中村改造，原村民住户回迁后，媒体亦称其“造就了上千名千万富翁”。

与其他城中村一样，冼村的改造过程也充满了矛盾与对抗。2009年，冼村启动整体改建工作后，因为质疑村官的“贪腐”行为，村民自该年8月起持续游行，希望争取村委会公开集体土地细账；2010年，村民开始签订拆迁补偿安置协议，同年8月，在一次强拆过程中，冼村爆发上千村民与警方的冲突；2011年，因为村民要求收回集体物业，冼村中止了改建工作。

老三届azq

冼村改造过程中
牵出巨额贪腐窝案

在改造过程中，冼村牵出了巨额贪腐窝案，由村官、政府官员、开发商联合牟利的“腐败铁三角”浮出水面，原广州副市长曹鉴燎、原广州市协作办党委副书记何继雄因此落马，整个冼村村干部班子被端，在冼村掌权了近30年的原党支部书记卢穗耕被传外逃，至今未归。
及至数年之后，广州再启动冼村的全面改造工作，仍旧面临不少挑战。

广州社会科学院高级研究员彭澎接受《联合早报》采访时说，改造工作再次启动，说明冼村过去遗留的问题已解决得差不多，包括牵涉案子的审理，另一方面，目前冼村回迁房一期已经封顶，建好之后将会产生示范作用，或会促进部分钉子户签字同意拆迁。

他也指出，旧城改造是广州城市发展的一个方向，冼村改造此前中止并拖延了许久，但不可能一直拖延下去，经过多方面的工作后，最后可能还是会剩下几个“钉子户”，对此，相信政府将继续做一些工作，或会依据法律采取强制措施来执行。

冼村地处广州珠江新城CBD，是这一区域为数不多的自然村之一，彭澎形容，冼村、潭村是这个地块的最后堡垒，而后者的改造已在推进中，如果冼村改造完成，珠江新城的改造基本可以结束。

放在全市范围来看，吸引了不少关注的冼村，只是广州城市更新的一个缩影。广州拥有众多城中村，继续加强各大片区的城中村改造，无疑是该市推讲城市化建设的重要步骤。

本月5日，广州市长温国辉在作政府工作报告时表示，广州部分老旧小区、城中村环境问题比较突出。

他同时指出，今年广州将系统推进城市更新，重点推进87个老旧小区微改造，加强城中村改造和城乡结合部整治。

伴随其中的，将是一轮又一轮的拆迁造富神话。